01
Transparenter Objektzustand
Planmäßige Kontrollen zeigen Auffälligkeiten, Handlungsbedarf und Prioritäten frühzeitig auf.
Facility Management in München
Objekte im Griff. Maßnahmen im Blick. Ein fester Ansprechpartner.
AM Facility Service unterstützt Hausverwaltungen, Eigentümer und Gewerbekunden in München bei technischer Objektbetreuung, Mängelmanagement und Dienstleisterkoordination - strukturiert, dokumentiert und objektbezogen.
Fester AnsprechpartnerDirekte Kommunikation ohne Umwege
Klare ObjektberichteNachvollziehbar, kompakt und priorisiert
Qualifizierte FachpartnerFür zulassungs- und fachkundepflichtige Arbeiten
München & UmgebungRegional, erreichbar und vor Ort
Ihr Nutzen
Weniger operative Reibung. Mehr Transparenz im Gebäudebetrieb.
Wir bündeln Objektkontrolle, offene Punkte und Dienstleisterkommunikation in einem nachvollziehbaren Ablauf - damit Entscheidungen schneller getroffen und Maßnahmen konsequent verfolgt werden können.
02
Verbindliche Nachverfolgung
Feststellungen werden strukturiert erfasst und bis zur Rückmeldung oder Erledigung begleitet.
03
Koordination aus einer Hand
Termine, Zutritt, Fachfirmen und Statusmeldungen werden an einer zentralen Stelle gebündelt.
Leistungen
Kernleistungen für eine verlässlich organisierte Immobilie.
Der Leistungsumfang wird nach Objekt, Zustand und gewünschter Entlastung festgelegt. Sie erhalten keine unnötige Standardlösung, sondern klar abgegrenzte Unterstützung.
01
Technische Objektbetreuung
Planmäßige Objektbegehungen, abgestimmte Sicht- und Funktionskontrollen sowie kompakte Zustandsberichte mit klaren Prioritäten.
Mehr erfahren →02
Mängelmanagement
Erfassung, Fotodokumentation, Priorisierung und nachvollziehbare Nachverfolgung offener Punkte bis zur Rückmeldung oder Erledigung.
Mehr erfahren →03
Dienstleisterkoordination
Termin- und Zutrittsorganisation, Koordination bestehender Fachpartner und strukturierte Rückmeldung zu Durchführung und offenen Punkten.
Mehr erfahren →04
Hausmeister- & Gebäudeservice
Vereinbarte Kontroll- und Serviceleistungen sowie kleine, nicht zulassungs- oder meisterpflichtige Unterstützungsarbeiten rund um das Objekt.
Mehr erfahren →05
Projektunterstützung
Organisatorische Begleitung kleiner Instandsetzungs-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen mit dokumentiertem Maßnahmenstatus.
Bedarf besprechen →06
Reinigung & Sonderleistungen
Gebäudereinigung, Entrümpelung und Transporte als ergänzende, klar definierte Leistungen innerhalb eines abgestimmten Objektkonzepts.
Bedarf besprechen →Zusammenarbeit
Ein klarer Ablauf – vom Erstgespräch bis zum regelmäßigen Bericht.
Leistungsumfang, Zuständigkeiten, Reaktionswege und Dokumentation werden vor Beginn verbindlich abgestimmt.
Facharbeiten sauber abgegrenzt:
Arbeiten mit besonderen Zulassungs-, Meister- oder Fachkundeanforderungen werden ausschließlich durch entsprechend qualifizierte Personen oder Fachbetriebe ausgeführt.
Arbeiten mit besonderen Zulassungs-, Meister- oder Fachkundeanforderungen werden ausschließlich durch entsprechend qualifizierte Personen oder Fachbetriebe ausgeführt.
1
Bedarf klären
Objekt, aktuelle Herausforderungen und gewünschte Entlastung besprechen.
2
Objekt aufnehmen
Vor-Ort-Termin und Definition der relevanten Prüfpunkte.
3
Betreuung festlegen
Leistungen, Grenzen, Kommunikationswege und Berichtswesen definieren.
4
Laufend betreuen
Kontrollen, Meldungen, Koordination und Nachverfolgung.
5
Transparent berichten
Übersicht zu Zustand, offenen Punkten, Maßnahmen und Empfehlungen.
Betreuungsmodelle
Vom Einzelauftrag bis zur laufenden Objektkoordination.
Objektgröße, technischer Zustand, Reaktionszeit und interner Koordinationsaufwand bestimmen das passende Betreuungsmodell.
KONTROLLE
Objektkontrolle
Für kleinere Objekte mit überschaubarem laufendem Betreuungsbedarf.
- Planmäßige Objektbegehung
- Fotobericht mit Mängelübersicht
- Weiterleitung dringender Feststellungen
- Definierte Abstimmungszeit
LAUFENDE BETREUUNG
Objektbetreuung
Für Verwaltungen und Eigentümer, die technische Routinethemen zuverlässig auslagern möchten.
- Regelmäßige Begehungen
- Mängelverfolgung und Statusübersicht
- Wartungs- und Dienstleisterkoordination
- Regelmäßiger Objektbericht
UMFASSEND
Externe Objektkoordination
Für Objekte ohne eigene technische Betreuung oder mit erhöhtem Koordinationsbedarf.
- Laufendes Maßnahmenmanagement
- Koordination mehrerer Fachfirmen
- Priorisierte Kommunikation
- Steuerungsbericht mit Empfehlungen
Über uns
Erfahrung aus der Objektleitung. Persönlich verantwortlich umgesetzt.
AM Facility Service verbindet operative Erfahrung aus der professionellen Objektleitung mit kurzen Entscheidungswegen und persönlicher Betreuung in München.
Unser Anspruch ist ein Gebäudebetrieb, in dem Zustände früh erkannt, Mängel verständlich dokumentiert, geeignete Partner koordiniert und Entscheidungen auf einer klaren Informationsbasis getroffen werden können.
✓Proaktive Betreuung statt reiner Reaktion auf Beschwerden
✓Nachvollziehbare Berichte statt unübersichtlicher Einzelmeldungen
✓Ein fester Ansprechpartner statt wechselnder Zuständigkeiten
✓Regionale Nähe und kurze Entscheidungswege
Direkter Ansprechpartner
Amel Muratovic
Inhaber & Ansprechpartner
Persönliche Betreuung, klare Kommunikation und ein hoher Anspruch an Dokumentation, Qualität und Verlässlichkeit.
Kontakt aufnehmenHäufige Fragen
Klarheit vor dem ersten Auftrag.
Ersetzt AM Facility Service einen Hausmeister?
Nicht zwingend. Wir können bestehende Leistungen ergänzen und insbesondere Objektkontrolle, Mängelverfolgung und Koordination übernehmen.
Führen Sie sämtliche Facharbeiten selbst aus?
Arbeiten mit besonderen Qualifikationsanforderungen werden ausschließlich durch entsprechend qualifizierte Personen oder Fachbetriebe ausgeführt.
Für welche Objekte ist die Betreuung geeignet?
Für Wohn-, Büro- und Gewerbeobjekte, Praxen, Kanzleien, Hotels und weitere Immobilien mit regelmäßigem Kontroll- und Koordinationsbedarf.
Gibt es monatliche Betreuung?
Ja. Der Umfang wird nach Objektgröße, Zustand, Reaktionszeit und tatsächlichem Koordinationsbedarf individuell vereinbart.
Wo bindet Ihr Objekt heute unnötig Zeit?
In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir, welche operativen Aufgaben sinnvoll und sauber abgegrenzt ausgelagert werden können.
Lassen Sie uns über Ihr Objekt sprechen.
Beschreiben Sie kurz Ihr Objekt und die aktuell größten Herausforderungen. Wir melden uns persönlich zurück.
AnsprechpartnerAmel Muratovic
Telefon0151 26987900
EinsatzgebietMünchen & Umgebung
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